Baan Phu Thara

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Baan Phu Thara

 

Der Bauträger der erfolgreichen Villages Smart House Village und Smart House Valley, in 2015 ausgezeichnet als beste Projektentwicklung in Hua Hin, startet nun gemeinsam mit dem erfahrenen Team von Thai Country Homes das mittlerweile achte Villenprojekt. Es wird das erste sein, bei dem die Häuser mit Solarzellen ausgestattet werden und auch weitere sinnvolle Produkte für energetische Nachhaltigkeit sorgen. Hier ein Überblick, welche Komponenten für Kosteneinsparungen sorgen:

  • Solarzellen sorgen für die “Sammlung” der Sonnenenergie, welche die Haushalte mit Strom versorgen (zusätzlich zur konventionellen, städtischen Stromlieferung)
  • LED Beleuchtung im Innern der Häuser sowie zur Garten- und Anlagenbeleuchtung
  • Automatische LED Sicherheitsbeleuchtung
  • Neuartige Isolierung unter den Dachziegeln sowie zusätzlich auf den Zimmerdecken
  • Doppelverglaste Fenster und Türen eines deutsche Herstellers
  • Regenwasser Sammlung zur Wiederverwendung, z.B. Gärtenbewässerung
  • Neuartige Invertertechnologie bei Klimaanlagen (bis zu 60% Ersparnis)
  • Stromschutzschalter
  • Neue ökologische Pumpen für Pools

Baan Phu Thara bietet das bewährte Smart House Design und der bekannt hohen Bauqualität mit vier unterschiedlichen Häusertypen von 138 bis über 200 m2 Wohnfläche an, jeweils mit zwei bzw. drei Schlafzimmern und Bädern. Sie sind ausgestattet mit einem Alarm-, Beleuchtungs- und CCTV Sicherheitssystem, sowie mit einem 2-Zonen NUVO Audio System, das Ihnen ein sagenhaftes Klangerlebnis bei Musik und Film beschert, egal, ob auf der Terrasse oder in den Räumen.
Alle Villen sind nicht nur schön, sondern auch behindertengerecht bzw. rollstuhlfreundlich konzipiert.

Die Terrassen sind wunderbar groß und mit unverwüstlichen Granitboden ausgestattet. Im tropisch angelegten Garten befindet sich der große Pool sowie eine Aussendusche. Das Tor zum Carport wird automatische bedient, hier ist auch der Pumpemraum sowie ein Stauraum angesiedelt.

Die Villenanlage befindet sich auf einer Ebene mit herrlichen Aussichten in der beliebten Hin Lek Fai Gegend (nahe der bekannten Lotuswell Residence), nur 7 km von der City entfernt. Ein Shuttle Bus Service sorgt mehrmals am Tag für die Hin- und Rückfahrt.
Das Management hält ein Büro vor Ort und sorgt für den Reinigungsservice, die Pflege der Anlage sowie Ihres Gartens und Pools, sowie den Sicherheitsdienst.
Es wird zusätzlich neben dem Fitnesscenter auch ein Spa sowie ein Sala für die Massage geboten.

Baan Phu Thara wird nur 41 Häuser haben, die verschiedene Grundstücksgrößen von überwiegend 450 m2, vielfach 520 bis 650 m2, bis hin zu 1000 und 1500 m2 in Anspruch nehmen. Hervorzuheben sind die vergleichsweise geringen Nebenkosten, ein zusätzlich positiver Effekt neben den verminderten Energiekosten.

Ausstattung/Merkmale
Komplett möbliert7 km zur Stadt, 8 km zu den SträndenNahe Black Mountain Golf
Hochwertige EinbaukücheÜberdachte Terrassen mit GranitbodenExklusive Anlage mit 41 Villen
SolarzellenKlimaanlagen mit Inverter TechnologieLED Beleuchtung
Swimming PoolNUVO Sound System innen/außenhohe Räume
24/7 SicherheitsdienstDauerhaftes Service Management CCTV, Alarmsystem
Villa Wohnen m² / Land m² Preis THB
Superior, 2 Schlafz., 2 Bäder148 m2 / ab 450 m27.947.000 THB
(derzeit ca. 207.120,-- EUR )
Boutique, 3 Schlafz., 3 Bäder163 m2 / ab 450 m2 8.632.218 THB
(derzeit ca. 224.979,-- EUR ).
Deluxe, 3 Schlafz., 3 Bäder183 m2 / ab 525 m2 10.047.332 THB
(derzeit ca. 261.861,-- EUR )
Executive, 3 Schlafz., 3 Bäder203 m2 / ab 650 m2 11.485.640 THB
(derzeit ca. 299.347,-- EUR )
Weitere Infos
Baustart / BezugsfertigNach Vertrag Nach ca. 10-12 Monaten
Steuerliche GebührenBei Übergabeca. 1% vom Kaufpreis
Zahlungsbedingungen 1. Reservierung200.000 THB
2. Anzahlung20%
3. Teilzahlung80%
nach Bauabschnitt4 oder 5 Raten
4. Bei Übergabe6. Rate
InstandhaltungsrücklageEinmalig-
InstandhaltungsgebührPro Monat, jährlich abger.3.000 THB



Tel. : +66 (0)61 525 9646     |     E-Mail: info@immo-th.com

Keine Maklergebühren

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