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Palm Avenue 2
Palm Avenue 2 ist eine exclusive Villenanlage, nur 500 Meter von der Hauptstraße und 10 M Minuten von der City entfernt, mit nur 19 Häusern auf Grundstücken mit 404 bis 646 m2, deren Größen aber auch individuell zugeschnitten werden können. Sie besitzen jeweils einen wunderbaren tropischen (und des Nachts beleuchteten) Garten sowie vor der herrlichen, überdachten Terrasse verschiedene Pools mit Jacuzzi in den Größen von 3 x 7 Metern oder 4 x 12 Metern, oder größer. Ein überdachter Carport gehört ebenso dazu wie der Abstellraum sowie das dekorative Zufahrtstor, das Sie per Fernbedienung öffnen und schließen.
Die Individualität trifft auch auf die Villen selbst zu. Es werden neun verschiedene Haustypen von 187 bis über 252 m2 Wohnfläche und mit zwei oder drei Schlafzimmern angeboten, deren Grundrisse Sie jedoch nach eigenen Vorstellungen ändern können.
Dem Wohn- und Essbereich ist eine hochmoderne und komplett ausgestattete Küche angeschlossen, das Hauptschlafzimmer besitzt einen begehbaren Einbauschrank sowie ein großes En-Suite Badezimmer. Ergänzt wird Ihre Villa mit weiteren Schlafzimmern und Bäder, die hochwertig ausgestattet sind.
Die Wohn- und Schlafräume, deren Großzügigkeit auch durch die Deckenhöhe von 3,20 bzw. 3,50 Meter unterstrichen wird, besitzen Klimaanlagen auf Basis der engeriesparenden Inverter-Technologie, sowie Deckenventilatoren. Dimmbare LED-Leuchten sorgen ebenfalls für niedrige Stromrechnungen.
Neben den gelungenen Designs ist die großartige Bauqualität hervorzuheben, die mit optimalen Isolationen für angenehme Temperaturen im Innenbereich sorgt. Die großflächigen Glasschiebetüren werden mit versenkbaren Mückenschutzlösungen ergänzt, die Dachrinnen bestehen aus unverwüstlichem UPVC.
Sämtliche Kabel (Strom, TV, Glasfaser) sind in der Villenanlage unterirdisch verlegt.
Alles in allem ist Palm Avenue eine hervorragende Wahl für Individualisten, die einen hohen Wert auf Qualität und Design legen.
Für Investoren: Der Bauträger bietet eine Mieteinnahme Garantie von 6% pro Jahr, für 3, 4 oder 5 Jahre!
| Ausstattung/Merkmale | ||
|---|---|---|
| Erstklassige Einbaumöbel | 6 km zur City, Buslinie vorhanden | Swimmingpool |
| Hochwertige Einbauküche | Ruhige, sehr gute Lage | Exklusive Villenanlage |
| möbliert und unmöbliert | Nur 500 m zur Hauptstraße, Geschäften | Nur 19 Villen |
| Terrasse | Inverter Klimaanlagen | Solaranlagen optional |
| 24/7 Sicherheitsdienst | Verwaltung mit Rundum-Service | Vermietungsgarantie 6% über 5 Jahre |
| Villa | Wohnen m² / Land m² | Preis THB |
| Typ A + B, 2 Schlafz., 2 Bäder | 187 bis 210 m² / ab 404 m² | ab 8.300.000 THB (derzeit ca. 225.863,-- EUR ) |
| Typ C, 2-3 Schlafz., 2 Bäder | 190 bis 224 m² / ab 404 m² | ab 8.100.000 THB (derzeit ca. 220.420,-- EUR ) |
| Typ D, 2 Schlafz., 2 Bäder | 188 m² / ab 488 m² | ab 8.990.000 THB (derzeit ca. 244.639,-- EUR ) |
| Typ E, 2 bis 3 Schlafz., 2 Bäder | 239 bis 253 m² / ab 488 m² | ab 9.390.000 THB (derzeit ca. 255.524,-- EUR ) |
| Typ F, 3 Schlafz., 3 Bäder | 263 m² / ab 617 m² | ab 11.500.000 THB (derzeit ca. 312.942,-- EUR ) |
| Typ G, 2 Schlafz., 2 Bäder | 242 m² / ab 531 m² | ab 9.780.000 THB (derzeit ca. 266.137,-- EUR ) |
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| Weitere Infos | ||
| Baustart / Bezugsfertig | Nach Vertrag | Nach ca. 12 Monaten |
| Steuerliche Gebühren | Bei Übergabe | - |
| Zahlungsbedingungen | 1. Reservierung: Land 240 m²/ab 480 m² | 200.000 THB |
| 2. Anzahlung | 25% | |
| 3. Teilzahlung | 70% | |
| in Bauabschnitten | 20/20/15/15% | |
| 4. Bei Übergabe | 5% | |
| Instandhaltungsrücklage | Einmalig | - |
| Instandhaltungsgebühr | Pro Monat, jährlich abger. | 6 THB pro Land m² |
